1. 母婴网 > 情感 >

新派公寓

中国比较著名的长租品牌公寓有哪些?
中国比较著名的长租品牌公寓有哪些?
提示:

中国比较著名的长租品牌公寓有哪些?

1、泊寓: 万科旗下长租公寓品牌,致力于提供高品质居住空间与创意时尚生活,较早推出长租公寓的房地产企业“泊寓”,有态度的城市青年家。泊寓是为青年群体,提供优质租住空间及一体化社区服务的长租公寓品牌,支持线上线下平台,线上预约看房。 2、魔方公寓Mofang: 魔方生活服务集团是中国知名的连锁长租公寓运营商。魔方集团以多款公寓产品切入租赁领域的各个细分市场,以综合运营能力为精英人士、白领、企业基层员工提供安全、便捷、 舒适、友好的租住解决方案,通过“聚焦租住本质”的产品及系列增值服务业务,打造以公寓为核心的生活服务平台,构建新租住生态圈。 3、自如ziroom: 自如是一家提供品质居住产品与生活服务的科技独角兽公司,成立于2011年10月18日,业务涉及国内外十几余座城市。是受人喜爱和尊重的长租公寓品牌及青年居住社区,服务近300万租客。 自如旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE等产品,为用户提供保洁、搬家、维修等服务。 4、冠寓: 冠寓是龙湖集团包含地产开发、商业运营、智慧服务在内的四大主航道业务之一,面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求推出的集中式长租公寓品牌,将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体,贯通整个城市的生活资源为租住人群所用,为年轻人这一城市的中坚力量创造更加优质的生活体验。 5、窝趣: 铂涛集团旗下青年公寓品牌,专注于为都市青年提供集舒适的居住环境/社交活动/互联网+服务为一体的生活体验,窝趣以“连接美好体验”为愿景,通过创建、投资、合作等形式,连接酒店、咖啡、共享办公、艺术公益平台等领域中具有独特性的品牌,为消费者构建一个丰富多彩的体验生活圈。

如何经营长租公寓
提示:

如何经营长租公寓

1、不妨来一个长短租结合,这样才能有效降低空置率。如果空置率长期处于高位,公寓将很难实现盈利。因此可以在大部分房源做长租的基础上和不影响到长租客户服务的前提下,阶段性地把空置的房源或者主动开放部分房源用来做类酒店短租。2、适当通过短租需求来解决需求的空白问题。短租的租期一般是6个月以下,这种租期的需求场景还是很多的。房子装修、准备考试、找工作、家人生病需要及时看护等都是短租的需求场景。不要看不上一些小钱,多了就成了大钱。3、长租公寓,在功能区的设置上,一定要有一个合理的公共区域,方便顾客需求。从长租公寓来看,房间精装修,设施配备齐全,租客拎包即可入住。在基本功能的配备上,长租即便是单间也会配备公共厨房、洗衣机和公共晾晒区。4、需要好好打造愉悦舒适的居住体验。要用好网络营销。与长租相比,短租交易区别在于频次高,租户流动大,流动范围广。租户在居住过程中体验到的装修风格、居住服务和其他服务,无形之中可以口口相传。愉悦的居住体验,会为平台带来良好的口碑,相当于免费为平台打广告。5、通过自身的打造,靠口碑养粉,实现老带新。一般来说,大家出门在外,往往会找熟悉的人征求意见,潜意识里认为熟悉的人提供的建议更靠谱,口碑对于公寓获客很关键。租公寓如何选择短租公寓一般人们称之为在夹缝中新兴的行业,所以说到短租公寓哪个好这个话题的时候需要根据实际的情况进行一定的了解的,短租公寓如何选:1、短租公寓选择看地面是否干净,是否存在毛发及四周卫生死角是否清洁干净,(本公寓每个客人退房后都彻底清洁、定期消毒);床上被褥是否洁白、整洁。是否存在毛发或污痕;卫浴室是否有异味,边角是否有发霉,存在毛发。卫浴室镜面是否布满污痕;2、茶几是否光洁透亮,室内家私家电摆放是否整洁、家私家电是否积有灰尘;打开冰箱,短租公寓选择看冰箱是否充满异味,冰箱门凹槽是否有长毛发霉;看卧室内被子是否平整、四角分明,有无凹凸不平,棉絮是否有打团现象。3、经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置中央空调。

长租公寓盈利模式是什么
提示:

长租公寓盈利模式是什么

长租公寓的租赁对象一般为白领上班人员,那么,长租公寓盈利模式是什么?长租公寓运营模式有哪些?长租公寓有哪些优点?长租公寓管理难点有哪些?下面跟随小编一起看看吧。 一、长租公寓盈利模式是什么 1、租金差+装修投资溢价 主要包括两部分:整套租入和分拆隔间(增加房间数)。 2、生态社区+增值服务 公寓+服务:公寓+旅游、公寓+健康、公寓+培训等形式,提升用户体验,实现额外收益。 3、先租后售 以重庆万科为例,推广的租金抵房款,房款抵租金的活动。 4、资产收购+持有经营 以赛富不动产基金和新派公寓的深度合作为例,即赛富委托新派公寓开展房屋租赁、管理等业务,进而从衍生产品上实现盈利。 二、长租公寓运营模式有哪些 1、开发运营 以新建租赁住房为主,为租客提供租赁服务,享受租金收入。 2、资产托管 委托运营服务商进行房屋租赁管理,享受托管费和租金收入。 3、运营服务 以承包公寓为主,享受租金差价和服务费。 4、代建运营 以土地规划、建造和运营服务为主,享受租金差价和服务费。 三、长租公寓有哪些优点 1、个性鲜明,符合个别要求 2、细心周到、管理服务到位 3、打造社群,增强租客交际 4、家电齐全,减少额外开支 四、长租公寓管理难点有哪些 1、拿房策略的差异性。 2、供应链闭环的复杂性。 3、人员效率低下问题。 4、服务溢价的难以体现性。 小编总结:有关长租公寓盈利模式是什么,长租公寓运营模式有哪些,长租公寓有哪些优点以及长租公寓管理难点有哪些的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注齐家网。